Zimní období přináší majitelům nemovitostí starost nejen o vlastní dům, jeho ochranu před vlhkem a chladem, ale i starosti s údržbou okolím, s odklízením sněhu a ledu.
Přestože zákon nestanovuje majiteli domu přímo povinnost odklízet sníh a led z bezprostředního okolí nemovitosti, obsahuje šalamounské řešení, které znamená v podstatě totéž: majitel odpovídá za škody vzniklé kvůli neuklizenému chodníku. A ty mohou být značné. Počítá se k nim totiž úraz chodce, na jehož základě pak poškozený od vlastníka může vymáhat např. bolestné, náhradu za ztížené společenské uplatnění (pokud má úraz trvalé následky), náhradu za ušlou mzdu a také nákladů na léčbu, kterou nehradí zdravotní pojišťovny. Může žádat i náhradu za poškozené věci. A to může být pro majitele domu rovněž bolestné.
Přestože se uvažuje o změnách legislativy, které by toto břemeno z majitelů domů sňaly, zatím se vyplatí o přilehlé komunikace pečovat. A k tomu slouží různé pomůcky, nástroje a pracovní postupy. Jejich výběr samozřejmě přizpůsobíme daným podmínkám. Pokud máme na starosti několik málo čtverečních metrů chodníků, budeme jistě uvažovat jinak, než správce komunikace kolem rozlehlého pozemku.
Inertní posyp
Základní metodou je posyp kluzkého povrchu. Uplatňují se při něm nejrůznější sypké materiály a obce, které se ke svým obyvatelům staví přívětivě, posypový materiál dodávají do různých lokalit zdarma. Kromě nejběžnějšího písku se užívají štěrkové nebo struskové drti. U některých z nich může ale nastat problém – kvůli přílišné tvrdosti nebo nevhodnému chemickému složení mohou poškozovat povrch chodníků. Existuje i ekologická varianta inertního posypu – např. posyp Ekogrit firmy Liapor –, která je z tohoto pohledu bezpečná.
Se solí opatrně
Jinou cestou je chemický posyp, který ovšem neodstraní vysokou vrstvu sněhu, při odstraňování přimrzlých ušlapaných zbytků sněhu nebo ledovky ale usnadní práci. Nejběžnějším prostředkem je posypová sůl, která je běžně k mání v supermarketech apod., může být ale příčinou problémů. Pokud totiž nemáme na chodníku vysoce kvalitní beton nebo odolnou dlažbu, můžeme při užívání chemického posypu na jaře na jeho povrchu zjistit značné škody.
Není lopata jako lopata
Ještě než začneme řešit kluzký povrch chodníku, musíme často potýkat s velkou vrstvou sněhu. Pomineme li tradiční variantu ruční lopaty, nabízí se nám mechanizace usnadňující tuto práci. Nejjednodušší mechanizací – u nás nepříliš rozšířenou – je elektrická sněhová lopata, která kombinuje snadnou manipulaci a skladnost s výhodami motorových zařízení. Sníh odhazuje elektromotorem poháněný šroub na trubkové násadě, chráněný nálevkovitě se rozšiřujícím dopředu otevřeným krytem. Rychle rotující lištový bubínek sníh vymetává dopředu obloukem, dlouhým podle výkonu motoru až dva metry.
Sněhové frézy jednostupňové…
Pokud si musíme poradit s rozsáhlejším sněhovým nadělením, oceníme samochodné jednostupňové frézy, jež jsou vybaveny šnekový rotorem z vyztužené pryže, který rotuje v dopředu otevřeném krytu. Pohon obstarává levný dvoudobý motor, který dokáže nastavitelnou tryskou odhazovat proud sněhu několik metrů daleko. Jednostupňovou frézu pořídíme za cenu od 15 000 Kč výše.
… i dvoustupňové
Dvoustupňové sněhové frézy jsou vybaveny konstrukcí ocelového přihrnovacího šneku. Ten si díky speciálnímu tvaru zubů na povrchu dokonale poradí i se zledovatělým sněhem a jeho úkolem je v první fázi dokonale přihrnout sníh k ústí vyhazovací turbíny. Ve druhé fázi je sníh pomocí této turbíny vytlačen do výhozového komínku. Dvoustupňováfréza je vhodná pro rychlý úklid sněhu z větších ploch, chodníků, cest a pořídíme jí v cenové relaci 25 000 až 50 000 Kč.
Vytápěný chodník
Elegantním, ale technicky i finančně náročným prostředkem proti sněhu a ledu na pochozích plochách v blízkosti domu jsou univerzální topné kabely, které zajistí vyhřívání vybraných ploch a jejich ochranu před námrazou a sněhem. Topné kabely se ukládají do vrstvy betonu či do písku, přičemž je nutné je uložit co nejblíže k povrchu. Vrstva s kabely je pro zvýšení účinnosti tepelně izolována např. extrudovaným polystyrenem nebo polyuretanovými izolačními deskami.
Elektronika šetří energii
K ovládání topných kabelů se používá regulace, kterou můžeme volit buď ruční či automatickou. Celý systém ochrany venkovních ploch je možné ovládat ručně, což je řešení nejlevnější, nicméně zcela závislé na lidském činiteli. To se může nepříznivě projevit na provozních nákladech i na spolehlivosti systému. Provoz systému je mnohem hospodárnější, je-li řízen termostatem. Speciálně pro tento účel byl vyvinut sněžný regulátor ETO. Vlhkost je snímána jedním či dvěma čidly zapuštěnými do vyhřívané plochy. V případě poklesu teploty pod nastavenou hodnotu a současné přítomnosti vody v jakémkoliv skupenství uvede do provozu systém ochrany pro rozpouštění ledu a sněhu. Vyhřívaná plocha je po dobu sněhových srážek udržována na teplotě nad bodem mrazu, padající sních je ihned rozpuštěn a námraza se tedy ani nevytvoří. Stoupne-li opět teplota, případně vymizí-li vlhkost s plochy, regulátor celý systém vypne.